超高層辦公樓裝飾裝修施工特點(diǎn)
作者：101空間設(shè)計(jì) 時(shí)間：2022-05-02 06:35
在用地緊張和人口密集的今天，超高層建筑在城市建設(shè)中有很多的優(yōu)點(diǎn)。超高層建筑占地面積小，土地利用率高，擴(kuò)大市區(qū)空地，利于城市綠化，改善衛(wèi)生環(huán)境。同時(shí)，由于城市用地緊湊，可以使道路、管線等設(shè)施集中，節(jié)省市政投資費(fèi)用，超高層建筑的建設(shè)是以高科技、新材料為背景，推動(dòng)科技水平不斷提高。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的劇增，住房用地已經(jīng)成為一大問(wèn)題，向天空發(fā)展，充分利用有限的土地資源，可以有效地緩解城市用地緊張的問(wèn)題。在建筑群體布局上，高低相間，可以改善城市面貌，豐富城市藝術(shù)。但此類建筑也有許多施工難點(diǎn)，人員、材料運(yùn)輸壓力大，裝修檔次高，施工交叉作業(yè)多，工序復(fù)雜，深化設(shè)計(jì)工作量極大。
（1）人員、材料運(yùn)輸壓力大。超高層均為建筑高度超過(guò) 100m 的建筑，施工物料和施工人員的運(yùn)輸是影響工程進(jìn)展的主要環(huán)節(jié)之一，是重點(diǎn)也是難點(diǎn)，需要通過(guò)技術(shù)手段和管理手段的綜合運(yùn)用才有可能解決的問(wèn)題。機(jī)電安裝、二次結(jié)構(gòu)、初裝精裝多工種同時(shí)施工，此外還有大量的業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工管理人員等等，人員最多時(shí)能達(dá)到上五六百人。如何高效的利用垂直運(yùn)輸工具，是避免勞動(dòng)力窩工，順利如期完成履約的重中之重。（涉及人貨分離、設(shè)置各層臨時(shí)衛(wèi)生間、專人開(kāi)梯、對(duì)講機(jī)聯(lián)系、夜間運(yùn)料協(xié)調(diào)群、材料定制等）。
（2）裝修檔次高。超高層建筑越來(lái)越多的成為城市的地標(biāo)型建筑，此項(xiàng)目裝修檔次定位較高，這就決定了此項(xiàng)目，材料種類復(fù)雜、同種材料不同型號(hào)不同色號(hào)類型繁多、新材料使用較多，這不僅對(duì)工人師傅的手藝有了更高的要求，而且對(duì)材料的尋樣、認(rèn)樣、采購(gòu)合同的簽訂、排版訂貨、點(diǎn)貨、分類堆放等各個(gè)環(huán)節(jié)都帶來(lái)了巨大的考驗(yàn)。
（3）施工交叉作業(yè)多。超高層辦公綜合樓在裝修時(shí)不僅面臨著自施范圍內(nèi)的各工種（木工、瓦工、焊工、油工、架子工、防水工、電工）之間交叉作業(yè)，還有與其他各專業(yè)（鋼結(jié)構(gòu)、電梯、弱電、強(qiáng)電、消防、給排水、空調(diào)、采暖、信號(hào)）等等的交叉施工。特別是板材隔墻面臨著機(jī)電各專業(yè)剔槽開(kāi)洞對(duì)其的損壞，骨架隔墻面臨著機(jī)電各專業(yè)做不完無(wú)法封板，以及各專業(yè)施工對(duì)防水施工和吊頂封板等時(shí)間節(jié)點(diǎn)的影響，這就需要項(xiàng)目部具有極高的內(nèi)部及外部協(xié)調(diào)能力。
（4）深化設(shè)計(jì)工作量極大。前文提到材料種類復(fù)雜、同種材料不同型號(hào)不同色號(hào)類型繁多，因此此類項(xiàng)目往往也面臨大量的材料排版工作、不同材料交界處的處理和收口；而交叉作業(yè)的專業(yè)種類多，也意味著繁重的各專業(yè)綜合天花點(diǎn)位排布。此裝修工程主體結(jié)構(gòu)為鋼結(jié)構(gòu)，后期石材和?；u的裝飾面所涉及到隔墻為輕質(zhì)隔墻，為保證裝飾效果且不破壞原有隔墻的情況下，這不僅需要深化設(shè)計(jì)人員具備多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)儲(chǔ)備，還需有極大的耐心和應(yīng)對(duì)繁重任務(wù)的毅力。
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