辦公樓改造空間利用問題
作者：101空間設計 時間：2022-03-03 20:56
針對既有建筑、室內的問題，結合使用需求，以綠裝為實現(xiàn)目標進行辦公室裝修改造。整體設計在空間利用、室內環(huán)境質量、節(jié)材、節(jié)能、節(jié)水等方面作了深入考量。
改造原則如下：（1）充分利用樓宇現(xiàn)有條件，使功能在平面、立體上分布合理，相互關聯(lián)緊密，空間利用經(jīng)濟。（2）充分考慮外事接待、外來訪客與內部使用者三方的需求，對平面布局、聲學設計、采光、通風、智能化等方面進行革新與充分改造。（3）重視安全環(huán)保，運用綠色環(huán)保的裝修材料，盡力降低能耗，體現(xiàn)低碳節(jié)能觀念，實現(xiàn)分區(qū)、分項計量，滿足可持續(xù)發(fā)展的需要。以此原則指導具體的改造內容，表明將以綠裝為目標來進行設計，使該辦公樓成為現(xiàn)代與綠色兼具的辦公空間。
對室內方案設計來說，實現(xiàn)空間的高效利用是實踐綠裝的最直接、最重要的途徑。針對老舊建筑的狀況，我們在解決問題的同時，運用不同手法，賦予一個空間多種功能，使有限的空間能夠滿足更多的需求，并且將各種功能有序地組織起來，達到既能用又好用的目標。
1 調整流線，充分利用空間
充分發(fā)揮中央電梯廳的樞紐作用，重新組織南北兩側的交通流線；取消二層連接南北的跑馬廊，改為通過中央電梯側廳連通，消除辦公流線與禮儀空間的交叉；首層、二層局部挑空并配置綠植，臨窗布置沙發(fā)，為訪客及內部辦公人員提供安靜宜人的等待、交流空間；原朝向首層大堂開門的衛(wèi)生間改向后開，進一步完善大堂空間形象。三層中央電梯側廳與大會議廳相對。大會議廳現(xiàn)狀有兩個問題：可容納人數(shù)不足，200 人以上會議需使用Ⅲ段多功能廳，而多功能廳各種功能并存，轉換成會議模式極為不便；休息廳為暗廳，兼具交通及展示功能，實際可供候會緩沖的面積不足。經(jīng)過重新設計，原有休息廳并入大會議廳，使大會議廳能容納 220 人以上；中央電梯側廳供候會緩沖，位于電梯廳前，位置合理，面積充足，采光好，可觀景。
2 空間功能轉換
在空間有限的條件下，通過功能轉換來滿足更多的需求?？紤]到項目的性質和適用空間的條件，主要采用“時間差”的形式來實現(xiàn)，局部采用“空間差”的形式。
首層大堂。首層大堂位置中正，平面方正規(guī)整，兩層挑高，且與中央電梯側廳連用，便于人流疏解（圖 1）。某部委在履行日常辦公職責之外，還擔負文化交流的責任，首層大堂具有多種功能需求。平面布置分為平日情景、迎賓情景、展覽情景、交流情景四種；在空間設計上充分考慮適應四種情景的需要；預留足夠的供電容量，整合電點位，適應靈活展覽；照明經(jīng)專業(yè)設計，點狀與面狀照明結合，分路分情景控制；風口與頂面造型結合，經(jīng)過特殊設計，可平穩(wěn)、舒適地送風至地面。各專業(yè)配合設計，通過智能控制系統(tǒng)統(tǒng)一管理，保證大堂能夠滿足不同使用需求。
標準層電梯廳前廳。將原有辦公室與走廊間的隔墻打開，形成半開放空間，來滿足樓層的休息、接待、會議需求；前廳與中央電梯廳相對，適合作為交通空間與辦公空間的緩沖；前廳與走廊間設活動磨砂玻璃門，平日玻璃門全部開啟，供停留、休息；若有接待、會議需要，玻璃門可全部關閉，既可保證私密性，又可保證走廊的采光。
辦公室。辦公樓使用者有午休的需求，考慮到辦公空間有限，午休的功能也采用“時間差”來實現(xiàn)。首先是利用每個辦公室都有的雙人沙發(fā)，午休時可倚靠可躺；其次，依照不同類辦公室的空間條件，在空間允許處設置“壁柜床”，床立上墻，外觀與書柜成一體，午休時可放下。這樣同時保證了辦公空間的專業(yè)性和午休的舒適性。
標準層走廊。原標準層走廊為平頂，標高不足 2.35 米，加上長度長、采光不足，使用者感覺昏暗壓抑，強烈要求在此次改造中提高吊頂標高。但這一要求困難重重：走廊梁底最低距地 2.70 米，客觀條件十分有限；水、暖、電各專業(yè)設備均在走廊走管，新增智能化系統(tǒng)還要增加管線，如按原有平頂考慮，標高甚至要降低。
要改善走廊吊頂標高，只能采用局部提高的方式，在梁間吊頂?shù)壪蛏?。通過管線綜合，若所有管線翻梁，跌級間平頂部分過寬，比例不佳，標高提高也有限，整體視覺感受改善不大。在建設方的支持下，確定方案：走廊局部穿梁并加固，管線部分穿梁、部分翻梁；并將最占空間的風管一分為二；所有管線兩邊沿墻布置。吊頂分三部分，沿墻兩側最低，標高 2.40 米，中間部分底標高 2.60 米，局部跌級標高 2.85 米。跌級內為可開啟礦棉板，方便管線檢修；消防末端和燈具集中布置在跌級內，采用平板型LED 燈具，不占標高的同時，還有一些面光的效果。建成效果達到設計預期，使走廊的使用體驗得到極大改善。
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