綠色辦公建筑設(shè)計(jì)策略
作者：101空間設(shè)計(jì) 時(shí)間：2022-01-28 07:57
現(xiàn)如今，伴隨著社會(huì)的高速發(fā)展，資源短缺、環(huán)境污染等諸多問題日益凸顯，人們對節(jié)能環(huán)保的需求逐漸提升，可持續(xù)性發(fā)展已成為現(xiàn)代社會(huì)所追求的主要目標(biāo)，也是現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)的重要命題之一。辦公建筑作為城市建筑類型中不可或缺的重要部分，在整個(gè)建筑體系中所占比例不容小覷，因此需規(guī)范性設(shè)計(jì)辦公建筑的綠色設(shè)計(jì)，提高綠色設(shè)計(jì)的占比與質(zhì)量。長時(shí)間的緊張及壓力的工作狀態(tài)對人們的健康和工作效率具有極大的影響，因此現(xiàn)代辦公建筑設(shè)計(jì)應(yīng)營造一個(gè)高效、舒適、環(huán)境優(yōu)美且綠色環(huán)保的環(huán)境[1]。但現(xiàn)階段實(shí)現(xiàn)節(jié)能環(huán)保的方法依舊是基礎(chǔ)措施，如門窗節(jié)能、節(jié)能設(shè)別、外墻保溫等，沒有更好地解決綠色辦公建筑的需求，因此設(shè)計(jì)師及相關(guān)行業(yè)還需要不斷努力。
辦公建筑的特點(diǎn)：①潮汐式的上下班時(shí)間，通勤流量為主要特征。②辦公建筑自身要求內(nèi)部有良好的采光、較高的空氣質(zhì)量、安靜的辦公環(huán)境。③建筑內(nèi)部燈光照明、空調(diào)系統(tǒng)等設(shè)備按照上下班時(shí)間區(qū)域運(yùn)營，功率差異巨大。
由于辦公建筑具有區(qū)別于其他建筑的特點(diǎn)，根據(jù)使用功能、物業(yè)持有等因素綜合選擇所需策略。當(dāng)辦公建筑竣工并可以實(shí)際使用時(shí)，必須將后期的維護(hù)、運(yùn)營在綠色建筑的設(shè)計(jì)上貫徹到底。在選擇綠色節(jié)能設(shè)備時(shí)應(yīng)將后期的實(shí)際情況，例如簡單易操作、耐久性等方面納入考慮因素。同時(shí)，也應(yīng)站在甲方的角度考慮，比如初始的資金投入、后期的維護(hù)成本、投資回報(bào)周期、是否有效引流辦公招租等方面，既需滿足社會(huì)對綠色節(jié)能的需求，同時(shí)盡可能降低甲方資金成本和運(yùn)營成本，從而實(shí)現(xiàn)雙贏局面[2]。根據(jù)辦公建筑的獨(dú)立性以及綠色設(shè)備的效率，綜合考慮以多個(gè)實(shí)際辦公建筑項(xiàng)目為基礎(chǔ)，整理出以下適用于綠色辦公項(xiàng)目的設(shè)施。
（1）合理開發(fā)利用地下空間。地下空間不僅可以設(shè)置車庫、機(jī)房，還可以增加公共服務(wù)設(shè)施，如超市、儲(chǔ)藏等空間。一般來說，停車位充足有利于辦公室招租，并且機(jī)房等設(shè)備可以使用地下空間，有效提高地上辦公空間的得房率。
（2）場地與公共交通設(shè)施有便捷的聯(lián)系。便捷的公共交通不僅有利于辦公人員通勤和對外聯(lián)系業(yè)務(wù)，還能提升辦公招租的吸引能力。
（3）場地內(nèi)人行通道采用無障礙設(shè)計(jì)。無障礙設(shè)計(jì)是綠色出行的重要組成部分，《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ/T67—2019）和《無障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50763—2012）中有明確要求，此項(xiàng)為必加項(xiàng)。
（4）合理設(shè)計(jì)停車場所。在經(jīng)濟(jì)迅速增長的背景下，非機(jī)動(dòng)車和機(jī)動(dòng)車所有量日益增加，逐漸成為辦公人員的通勤主要方式之一，因此辦公建筑需要配備充足的停車位數(shù)量。并且新能源機(jī)動(dòng)車逐漸成為趨勢，可以在停車場內(nèi)設(shè)置新能源充電設(shè)備，此項(xiàng)目可以向相關(guān)部門申請補(bǔ)助。
（5）提供便利的公共服務(wù)。通常低樓層辦公空間的租金更低，但無法有效吸引更多的商源，那么在辦公建筑裙房等較公共的空間可以布置公共服務(wù)功能，例如餐飲設(shè)施、展示地區(qū)等，既能滿足辦公人員的日常使用需求，以提升辦公體驗(yàn)，又能將提供公共服務(wù)的商戶歸納到建筑功能內(nèi)提升甲方的經(jīng)濟(jì)效益。這種互相配合的設(shè)施的共同使用可以有效提高辦公建筑的服務(wù)指標(biāo)，且能節(jié)約資源，可以作為辦公建筑常用項(xiàng)目。
（6）合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物。由于南北差異，各個(gè)地區(qū)氣候和環(huán)境不同，應(yīng)選擇適應(yīng)能力強(qiáng)、耐候性強(qiáng)、病少蟲少的植物，既滿足綠色建筑的需求，又可以有效減少后續(xù)維護(hù)費(fèi)用，同時(shí)物業(yè)的后期管理也較為方便。通常屋頂?shù)木G化設(shè)施投資金額小、回報(bào)率高，既可以顯著改善辦公環(huán)境，又能區(qū)別于其他辦公建筑，因此可將其作為招租亮點(diǎn)。
（7）外窗、玻璃幕墻的部分排氣功能。辦公建筑引入自然風(fēng)可以帶走室內(nèi)潮濕、污濁的氣體，讓建筑內(nèi)的空氣保持新鮮、清潔，這不僅會(huì)使辦公建筑更符合綠色建筑項(xiàng)目，同時(shí)辦公室內(nèi)的舒適度還可以直接影響到甲方租賃房屋的市場情況。
性疾病檢查。對需要住院老人提供專業(yè)醫(yī)療服務(wù)護(hù)理；老年服務(wù)中心應(yīng)建立老年人的集中餐廳并對自己無法來就餐的老人可進(jìn)行送餐上門服務(wù)；老年服務(wù)中心要配有文化學(xué)習(xí)、體育鍛煉、娛樂、交流空間，盡可能為老年人提供一個(gè)舒心的場所。同時(shí)，在居住社區(qū)老年服務(wù)中心中應(yīng)配有一定比例且相對集中的老年人日托用房，方便對中度依賴?yán)夏耆说娜臻g托管，這部分用房和社會(huì)老年人服務(wù)中心結(jié)合在一起，保持一定的比例即可，面積不必太大，能夠滿足部分失能或不愿離開原有的居住環(huán)境的老人，而又可對其進(jìn)行相對集中的管護(hù)服務(wù)即可。
（5）智能化運(yùn)營管理。① 定位系統(tǒng)。隨著年紀(jì)的增長，老年人動(dòng)作緩慢，身體的平衡性較差，辨識(shí)能力出現(xiàn)障礙，容易發(fā)生摔跤、迷路等意外。因此，可為老年人佩戴具有定位功能的腕帶，對老年人的坐標(biāo)信息進(jìn)行動(dòng)態(tài)記錄，當(dāng)老年人活動(dòng)時(shí)突發(fā)疾病或身體不適，可通過呼叫按鈕向管理人員發(fā)送求助信號(hào)，管理人員就能通過信號(hào)位置信息立即采取行動(dòng)。智能定位系統(tǒng)能在危急時(shí)緊急呼叫救助，給老年人提供安全保障，同時(shí)也能方便工作人員管理記錄工作。② 感應(yīng)系統(tǒng)。在養(yǎng)老建筑內(nèi)安裝溫濕度傳感器，傳感器實(shí)時(shí)監(jiān)測室內(nèi)外溫濕度，將收集的數(shù)據(jù)傳達(dá)給管理中心，感應(yīng)系統(tǒng)根據(jù)不同季節(jié)的氣溫變化，結(jié)合老年人的身體狀況，調(diào)節(jié)照明、通風(fēng)、遮陽、空調(diào)系統(tǒng)，維持室內(nèi)外舒適的居住環(huán)境，采用智能感應(yīng)系統(tǒng)以有效提升老年人的生活舒適度。
總之，積極應(yīng)對人口老齡化是關(guān)乎國計(jì)民生的重要任務(wù)。隨著家庭結(jié)構(gòu)和養(yǎng)老觀念的改變，傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老模式逐漸出現(xiàn)各種各樣的問題，同時(shí)對專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)也提出了更高的標(biāo)準(zhǔn)要求。將綠色建筑理念融養(yǎng)老建筑設(shè)計(jì)中，既能夠滿足老年人的多元化需求，又能夠推動(dòng)養(yǎng)老行業(yè)的良好發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益與生態(tài)效益最大化的目標(biāo)。
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