現(xiàn)代辦公寫(xiě)字樓設(shè)計(jì)思路
作者：101空間設(shè)計(jì) 時(shí)間：2021-11-14 16:10
近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展，全國(guó)各地寫(xiě)字樓建筑建設(shè)如火如荼，效果、品質(zhì)參差不齊，或雖外觀不錯(cuò)但實(shí)際使用過(guò)程中存在各種各樣的問(wèn)題，在實(shí)際的運(yùn)營(yíng)過(guò)程中不斷的進(jìn)行改造，這極大的考驗(yàn)辦公的規(guī)劃設(shè)計(jì)的遠(yuǎn)見(jiàn)及具有的操作性。很多寫(xiě)字樓建筑地處城市中心核心繁華地段，往往會(huì)成為一道標(biāo)志性建筑風(fēng)景，如何讓項(xiàng)目從前期的初步構(gòu)思到整體的設(shè)計(jì)直至現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施能跟上發(fā)展?這需要在設(shè)計(jì)之初需要了解其內(nèi)在需求，分析好辦公功能、流線、交通組織、景觀環(huán)境等各種因素，設(shè)計(jì)出融合科技、生態(tài)、人文、綠色、環(huán)保于一體的現(xiàn)代建筑。
現(xiàn)代寫(xiě)字樓建筑通常是多種功能的復(fù)合體，主要是由辦公和公共配套(商業(yè)、居住、多功能用途等)兩種功能組成的，這就需要的設(shè)計(jì)時(shí)采用不同的技術(shù)方式對(duì)不同功能進(jìn)行整理和協(xié)同處理。要想打造出符合企業(yè)需求、符合社會(huì)發(fā)展趨勢(shì)、有品質(zhì)的現(xiàn)代寫(xiě)字樓，規(guī)劃設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)考慮以下兩方面因素：
總體規(guī)劃方面。交通的組織、停車設(shè)計(jì)。寫(xiě)字樓所處位置，四至外部市政道路的規(guī)劃設(shè)計(jì)情況，是否位于紅綠燈交叉口或者公交站點(diǎn)密集的比較容易堵車的地點(diǎn)，所臨道路機(jī)動(dòng)車與非機(jī)動(dòng)車道是否分流、左轉(zhuǎn)標(biāo)志設(shè)置是否過(guò)多、輔路設(shè)計(jì)是否合理等等，都將對(duì)寫(xiě)字樓出行的人貨流的暢通性造成影響；合理的結(jié)合外部市政交通條件，規(guī)劃好場(chǎng)地人、貨流動(dòng)線的組織，規(guī)劃人行出入、貨物進(jìn)出的分離，設(shè)置VIP停車、緊急卸貨停車、考慮每一個(gè)出口進(jìn)出管理、使用方便，進(jìn)行人性化細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)考慮。
朝向、景觀。良好的視野、充足的陽(yáng)光、寧?kù)o的上班環(huán)境是很多上班族所希望的；在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)評(píng)估好場(chǎng)地條件，分析好光線特點(diǎn)、常年主導(dǎo)風(fēng)向、周邊噪聲情況，結(jié)合客戶需求設(shè)計(jì)好視野、朝向。景觀設(shè)計(jì)時(shí)需先考慮地形條件，再考慮園林，盡量采用一些有一定識(shí)別性的、健康的植物配置，景觀小品元素尺度要宜人，符合辦公場(chǎng)所減壓、休閑、互動(dòng)等要求，盡量從使用者的角度來(lái)思考、進(jìn)行設(shè)計(jì)。
基地出入口。作為場(chǎng)地或單體建筑的出人口，應(yīng)滿足消防安全疏散最基本的功能，同時(shí)設(shè)計(jì)時(shí)要考慮到出人口的尺度、可見(jiàn)性、人性化、品質(zhì)等因素，把不宜給大眾看到的服務(wù)性出入口、垃圾收集外運(yùn)出口、其它后勤功能要求的出口規(guī)劃在人們不易發(fā)現(xiàn)的位置，結(jié)合室外景觀，隱藏在其中。在設(shè)計(jì)時(shí)綜合考慮這些因素，對(duì)打造整個(gè)寫(xiě)字樓的項(xiàng)目是有積極意義。建筑單體方面?，F(xiàn)代寫(xiě)字樓建筑設(shè)計(jì)關(guān)鍵在于內(nèi)、外，“內(nèi)”以平面為主，“外”以立面為重，兩部分設(shè)計(jì)組成。
建筑內(nèi)部設(shè)計(jì)因建筑類型、功能的多樣化、復(fù)雜化、階段性的可變性等各種特點(diǎn)，促使在進(jìn)行公共空間及私有空間建筑設(shè)計(jì)時(shí)需做詳細(xì)分析。尤其是公共空間，包含以下三種空間：(1)地面公共空間：含首層人口大堂、中間豪華中庭、地下非停車、設(shè)備用房等多功能的公共空間；(2)空中公共空間：這部分空間的打造或體現(xiàn)更多的是通過(guò)高空中的庭院、露臺(tái)、有一定尺度的陽(yáng)光房空間設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)空中公共空間的更好連接、具有一定的前瞻性、創(chuàng)造性、環(huán)保性，營(yíng)造適宜、品質(zhì)的辦公環(huán)境；(3)聯(lián)系空間：往往是多種不同功能空間的“友好使者”，擔(dān)當(dāng)著聯(lián)系它們之間的橋梁，通常會(huì)采用休息區(qū)、樓梯、電梯等方式，便于各種空間的靈活轉(zhuǎn)換作用。2，1平面設(shè)計(jì)上會(huì)著重考慮以下幾點(diǎn)核心筒設(shè)計(jì)。核心筒在標(biāo)準(zhǔn)層的位置，關(guān)于客貨電梯、管道井、樓梯間、設(shè)備用房的組織安排．主要有以下三種方式：
中心布置、核心筒布置在標(biāo)準(zhǔn)層的中心，適用性廣。核心簡(jiǎn)布置在標(biāo)準(zhǔn)層的外圍，中間是大敞開(kāi)、連續(xù)無(wú)隔斷。
外圍布置?？臻g，適用性廣。
綜合布置。核心筒成組集中布置，有具有多個(gè)無(wú)隔斷連續(xù)大空間。
選擇什么方式布置，影響平面布置的方向，各種布置方式的選擇結(jié)合項(xiàng)目需要進(jìn)行確定。
寫(xiě)字樓的電梯設(shè)置。作為寫(xiě)字樓的垂直交通，除了樓梯間外，就是電梯；電梯又區(qū)分客梯和貨梯。根據(jù)其功能、使用的不同，布置要求也有差異，它對(duì)于核心筒的布置和整個(gè)平面布置影響甚大。電梯的設(shè)置由多種因素來(lái)決定，關(guān)鍵參數(shù)指標(biāo)：數(shù)量、噸位、速度、提升高度；它們?nèi)Q于電梯的功能性要求：5分鐘的運(yùn)載力、候梯的時(shí)間、使用的人數(shù)等和其它要求：產(chǎn)品的定位、舒適度、垂直運(yùn)輸內(nèi)容的特點(diǎn)。
寫(xiě)字樓入口、大堂。寫(xiě)字樓的人口空間越來(lái)越重要，會(huì)在設(shè)計(jì)時(shí)增添一些多元化的設(shè)計(jì)元素：如在主要出入口處設(shè)置下客區(qū)，方便商務(wù)人士、外部訪客上下車，并提升項(xiàng)目檔次。
大堂是寫(xiě)字樓內(nèi)部的第一形象，通常空間尺度越高大、裝修越高檔，品質(zhì)就越高。一般情況大堂的面積約占總建筑面積的l％一2％左右，且常常會(huì)留有公共的綠化開(kāi)放空間或互動(dòng)空間，將生態(tài)的技術(shù)應(yīng)用在建筑內(nèi)部．提高建筑內(nèi)牢氣質(zhì)量。為了提升寫(xiě)字樓品質(zhì)，加強(qiáng)對(duì)訪客管理，在首層大堂通往電梯廳處設(shè)計(jì)刷卡系統(tǒng)。
寫(xiě)字樓衛(wèi)生間。雖然公共衛(wèi)生間在寫(xiě)字樓產(chǎn)品設(shè)計(jì)中占得面積比相當(dāng)小，但在實(shí)際使用過(guò)程中卻是必不可少的、非常重要的公共空間。規(guī)范上有相應(yīng)的設(shè)置要求，但對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)高的寫(xiě)字樓，各標(biāo)準(zhǔn)樓層男女衛(wèi)生間的洗手盆數(shù)量最好各不少于3個(gè)為宜，尤其是統(tǒng)一招商出租，同一樓層有多個(gè)租賃單位的寫(xiě)字樓；衛(wèi)生間前最好還要設(shè)有過(guò)渡空間如前室等，增加其空間私密性，同時(shí)要注意在筒心衛(wèi)生間通風(fēng)排風(fēng)問(wèn)題，避免產(chǎn)生異味，影響辦公環(huán)境。
寫(xiě)字樓的配套設(shè)施規(guī)劃。為了更好的吸引優(yōu)質(zhì)客戶，聚集精英階層和成熟的公司企業(yè)，成為高端的辦公活動(dòng)場(chǎng)所，提升寫(xiě)字樓所在區(qū)域的知名度，考慮樓內(nèi)服務(wù)的升級(jí)，設(shè)計(jì)配有銀行、品牌咖啡店、便利店、高級(jí)餐廳、商務(wù)會(huì)議中心、戶外休息區(qū)或娛樂(lè)空間(圖3)、圖書(shū)閱讀空間、大堂電梯廳的刷卡門禁系統(tǒng)等完善配套設(shè)施。
辦公區(qū)域架空地板設(shè)置?？紤]到不同企業(yè)辦公需求的差異性，讓未來(lái)潛在辦公更具靈活性、可拓性，留有裝修的發(fā)展空間，在進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，整個(gè)辦公樓層會(huì)預(yù)留100一一200ram高的架空地板，為未來(lái)各種線路的敷設(shè)留下空間，使得辦公區(qū)域的布置更為靈活，潔凈(圖4)。并可滿足各種不同客戶群體的辦公需求。
建筑立面設(shè)計(jì)會(huì)重點(diǎn)著眼于以下幾方面 。
現(xiàn)代寫(xiě)字樓建筑通常是當(dāng)?shù)氐貥?biāo)，其外觀對(duì)城市形象有一定的影響。立面設(shè)計(jì)必須結(jié)合建筑內(nèi)部功能、現(xiàn)有技術(shù)條件、當(dāng)?shù)匚幕尘暗雀鞣N因素綜合考慮造型。立面不僅反映其內(nèi)部空間的組織，還要與整個(gè)城市形象形成呼應(yīng)。
在立面風(fēng)格上，目前有兩種主流，特點(diǎn)鮮明風(fēng)格特點(diǎn)描述
現(xiàn)代主義立面。審美特點(diǎn)傾向于簡(jiǎn)潔、抽象、樸素，拒絕任何多余裝飾
常用幾何體塊組成，立面多用玻璃幕墻，立面構(gòu)件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)，以降低建筑成本。
新古典主義立面。建筑造型簡(jiǎn)潔、布局對(duì)稱、立面構(gòu)圖嚴(yán)謹(jǐn)。注重古典秩序感，如強(qiáng)調(diào)對(duì)稱、橫三段縱三段的立面構(gòu)圖等，建筑形象宏偉莊嚴(yán)。
細(xì)部處理。首先，無(wú)論哪種風(fēng)格，外窗是立面主要的構(gòu)成部分，其整體形象與開(kāi)窗的設(shè)置、尺度、比例有著直接的聯(lián)系，設(shè)計(jì)時(shí)重點(diǎn)把握窗戶的細(xì)節(jié)，夜景設(shè)計(jì)時(shí)外置布線時(shí)需考慮感觀效果結(jié)合窗型材豎挺或樓層腰線等處盡量隱藏處理；其次，底部裙樓，近人尺度，在設(shè)計(jì)時(shí)把握好人的視覺(jué)感受，體現(xiàn)設(shè)計(jì)的人性化特點(diǎn)。
材料選擇。在滿足表達(dá)建筑特征的情況下，結(jié)合材料的特性，盡量發(fā)揮其自身特點(diǎn)，以打造出高雅別致的精品建筑和地域特色的建筑，主體和圍墻采用的砌塊磚疊拼的效果。
要想設(shè)計(jì)出具有競(jìng)爭(zhēng)力的寫(xiě)字樓產(chǎn)品需要關(guān)注細(xì)節(jié)，成就高品質(zhì)的寫(xiě)字樓，要結(jié)合產(chǎn)品內(nèi)在的功能組織需求，為內(nèi)部使用人員創(chuàng)造舒適、溫馨、高效的辦公環(huán)境，為這個(gè)城市添色。
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